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龍潭渴望智慧園區（前身為宏碁渴望園區）是國內首座由民間投資開發的多功能智慧園區，結合住宅、工業、研發、教育與生態保育，提供完善產業鏈與生活環境。本文詳細介紹園區的歷史沿革、地理範圍、產業結構、教育與休閒設施，以及完整工商名錄，為有意進駐或投資企業提供實用資訊。

龍潭渴望智慧園區工業區全解析與工商名錄

目錄

1. 引言：龍潭渴望園區新風貌

2. 歷史與設立背景

3. 地理位置與規劃範圍

4. 工業區現況與主要進駐企業

5. 住宅區與社區發展

6. 教育及休閒設施

7. 管理制度與公共設施

8. 完整工商名錄

9. 觀點與建議

10. 結論

11. Q&A 常見問答

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📌1. 引言：龍潭渴望園區新風貌

龍潭渴望智慧園區，原名宏碁渴望園區，始於民國78年由宏碁率先推動建設，民國94年正式更名。經過三十多年的發展，園區已成為桃園市重要的多功能綜合區域，融合居住、工業、研發及休閒功能。占地172公頃，園區內設有高品質住宅區、工業廠辦、先進研發辦公大樓、休閒活動會館及廣闊的綠地公園，成功打造出產業與生活環境和諧共存的典範，成為桃園都市發展與產業創新的重要引擎。

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📋2. 歷史與設立背景

龍潭渴望園區的歷史可追溯至1990年，當時園區正式開始規劃與建設，成為台灣首個由民間主導的智慧園區。該園區不僅強調產業發展，更注重居住品質與生態保育，打造多功能且均衡發展的生活與工作環境。民國93年（2004年）成立了「龍潭渴望智慧園區管理委員會」，專責園區的公共事務管理，包括工業區內的污水下水道系統管理、施工監督及公共設施維護等工作，有效保障進駐企業與居民的權益，確保園區運作順暢。管理委員會制定了一系列完整的管理辦法，如污水系統使用規範、施工管理規則及公共設施維護政策，提升園區整體環境品質與管理效率。多年來，龍潭渴望園區持續擴展完善，融合高科技產業、優質住宅、教育設施及綠地休憩空間，成為桃園地區集生產、生活與生態於一體的典範智慧園區。這段歷史不僅彰顯了園區由民間推動創新的決心，也為台灣工業區的發展提供了寶貴的經驗與參考。

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📍3. 地理位置與規劃範圍

龍潭渴望園區座落於桃園市龍潭區高原里及三和里，位於海拔198至303公尺的銅鑼圈平坦台地上，地勢優越，視野開闊。園區總面積達172公頃，整體規劃精細，依用途劃分為多功能區域：研發與教育設施約占6%，支持創新與人才培育；工業用地約21%，聚焦高科技產業發展；住宅區約22%，提供優質居住環境；公園與道路佔18%，營造良好生活品質與便捷交通；自然保育區則涵蓋33%，保障生態環境永續。該園區不僅環境優美，亦擁有完善的交通網絡，便利連結桃園市區及周邊產業重鎮，成功結合產業發展與生態保育，打造一個兼具產業競爭力與宜居品質的智慧多功能園區。

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🧠4. 工業區現況與主要進駐企業（含詳細地址與電話）

工業區面積約37公頃，現有多家國內外知名企業進駐，包括：

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🏢5. 住宅區與社區發展

龍潭渴望園區的住宅區面積約40公頃，致力於打造多元且宜居的社區環境，為居民提供豐富的居住選擇。目前園區內已建成及正在興建的社區約有1200戶，涵蓋渴望村系列、法蘭朵一、二期、希望四季、長椿渼墅、博雅別館、托斯卡尼一至三期等多個知名社區。這些社區均以高綠覆率設計為特色，充分利用園區內萬坪綠地與自然景觀，營造出寧靜且健康的生活環境。同時，住宅區配套完善，鄰近教育設施、商業服務及交通便捷，讓居民日常生活便利無虞。社區規劃注重人文與環境的和諧共生，不僅滿足家庭多樣需求，也為長期居住提供安全與舒適的生活品質，成為龍潭地區吸引力十足的居住核心。

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🌱6. 教育及休閒設施

龍潭渴望園區重視教育資源與生活品質，園內設有諾瓦小學，為區內家庭提供優質的基礎教育環境。此外，園區內還設置了台灣外展教育基金會中央公園，結合教育與自然，促進多元學習與社區互動。這些設施不僅滿足園區內學童與居民的教育需求，也提升整體社區的文化氛圍。

在休閒設施方面，園區規劃有廣達萬坪的公園綠地，為居民提供舒適的戶外活動空間。綠帶步道串聯各個生活區域，方便民眾散步、慢跑，親近自然。自行車道設計完善，鼓勵健康綠色出行，促進社區內低碳生活。兒童遊戲區則配備多樣化遊具，為親子活動打造安全且有趣的場所。

整體而言，龍潭渴望園區通過完善的教育與休閒設施布局，不僅營造出友善的生態環境，更塑造了宜居宜業的多功能生活圈，實現居住、學習與休憩的完美融合，成為區域內受歡迎的生活新典範。

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🏗7. 管理制度與公共設施

龍潭渴望園區擁有完善且嚴謹的管理制度，確保園區的安全、環境與公共設施運作順暢。園區管理委員會依據《龍潭渴望智慧園區管理辦法》規範園區內各項事務，涵蓋污水下水道系統使用、施工管理及公共設施維護等方面，形成有效的監督與執行機制。

其中，園區採用專用下水道系統，所有進駐企業與住宅的生活污水均納入此系統集中處理，不僅確保污水排放達到環保標準，也大幅提升園區整體環境品質。污水管理細則明確規範用戶衛生排水設備的設計與使用，保障排水安全與暢通。

此外，園區施工管理辦法規範各類建設工程施工行為，避免施工過程中對環境及公共安全造成不良影響。公共設施管線工程挖掘道路管理辦法則保障道路修繕與管線施工的有序進行，減少對交通與園區運作的干擾。

整體而言，龍潭渴望園區以完善的管理制度與高標準公共設施建設，維護園區環境與產業運行的穩定發展，為企業與居民打造安全、整潔且高效的生活與工作環境。

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📝8. 完整工商名錄

為方便企業間交流合作與產業鏈整合，以下提供龍潭渴望智慧園區主要進駐企業的詳細工商名錄，包括產業類別、地址及聯絡電話，助您快速找到合適的合作夥伴。

提示：
以上地址路名與門牌號碼為示意模擬，實際企業地址請以官方園區資料或企業公告為準。龍潭渴望園區內企業多集中於規劃的專用路段，方便管理與聯繫。

此工商名錄將持續更新，為您掌握園區最新產業動態與商機提供強力支持。

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📈9. 觀點與建議

從企業角度來看，龍潭渴望園區不僅融合了生活、製造、研發與自然生態環境，提供高品質的工作與居住條件，成為企業設廠或擴廠的理想選擇。園區內完善的基礎設施與多元服務，不僅能促進企業的研發創新能力，還提升員工的工作滿意度與生活品質，有助於吸引與留住人才。此外，結合智慧管理系統與綠色環保政策，為企業打造永續經營的競爭優勢。

從政府角度而言，建議持續加強園區的公共基礎建設投資，特別是在環境保護、污水處理及智慧化管理系統方面提升力度，打造更加安全、便利且環保的營運環境。同時，透過政策誘因吸引高科技、綠能及新興產業入駐，促進園區產業結構多元化與升級。推動企業與研究機構合作，深化創新研發，進一步提升園區整體競爭力，為地方經濟注入活力，實現產業與生態的雙贏發展。

總體而言，龍潭渴望園區具備多方優勢，只要政府與企業協力合作，持續優化硬體設施與軟體服務，必能成為北台灣具代表性的智慧綠色產業重鎮，推動區域經濟蓬勃發展。

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✅10. 結論

龍潭渴望智慧園區憑藉其獨特的多功能空間規劃，整合居住、研發、生產與自然保育等功能，展現出極高的區域發展潛力。園區以優質生活環境、完整基礎設施與多元產業進駐為亮點，吸引電子、光電、材料、生技等高附加價值企業設廠。從1990年起至今，園區逐步轉型升級為智慧與綠能並進的創新聚落。

在政策支持、土地彈性與交通便利等因素加乘下，龍潭渴望園區具備長期投資價值與居住吸引力，成為企業設廠與專業人才移居的熱門選項。展望未來，園區將持續優化招商條件、升級智慧設施、拓展產業鏈整合，成為桃園市經濟發展的核心樞紐，亦是北台灣創新產業與高品質生活的示範典範。

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🔍11.Q&A 常見問答

Q1：龍潭渴望園區適合哪些產業類型進駐？
**A1：**本園區特別適合高科技產業、光電、電子資訊、生技、綠能及材料研發等，亦支援結合辦公、研發與生活的企業設點需求。

Q2：園區是否有提供廠房租售或辦公空間？
**A2：**是的。園區內如「智尊大樓」、「渴望研究園」、「渴望渡假會館」均提供廠房與國際級辦公室租售服務，可依企業規模靈活規劃。

Q3：生活機能是否完善？員工居住是否便利？
**A3：**園區內建有約1200戶高品質住宅社區，涵蓋學區（如諾瓦小學）、萬坪公園、自行車道、休閒會館等，生活機能完善且環境優雅。

Q4：是否享有政策補助或租稅優惠？
**A4：**進駐企業可依據桃園市政府產業升級、智慧製造及綠能推動政策，申請相關補助與租稅優惠，詳情建議與招商單位洽詢。

Q5：如何進一步了解或申請設廠？
**A5：**請洽詢園區招商專線或前往管理委員會辦公室。

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📞 招商聯絡資訊｜Contact

🔹 龍潭渴望智慧園區招商專線
電話：03-480-1234（請依實際聯絡資料更新）
信箱：service@kewangpark.tw（如有專屬信箱可補上）
地址：桃園市龍潭區高原里智慧路1號（管理委員會示意地址）
服務時間：週一至週五 09:00–17:30

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