捷運站旁都更再起！公辦重建結合A辦與出租宅，全面對接「台積電高雄廠」
為因應「台積電高雄廠」帶動的產業聚落效應，高雄市政府啟動新一波捷運站周邊的公辦都更案，導入A級辦公大樓與出租型住宅，強化產業空間與技術人才居住支援。本文從都更政策脈絡、捷運導向開發（TOD）概念、A辦與出租宅市場趨勢、再到台積電高雄廠對區域需求的影響，進行全方位解析，並提供未來投資與政策優化的建議。
最新訊息 / 2025-05-07
新北中繼宅啟動，安置拆遷戶迎來新希望！深入解析「都更三箭政策」推動下的重建新局
新北市啟動中繼住宅安置計畫，成為都市更新與重建過程中的關鍵解方。本文將深入解析此計畫如何落實中央的「都更三箭政策」，並透過具體案例、政策脈絡與表格分析，探討對拆遷戶的實質影響、挑戰與前景。文末亦將提供實務建議與未來展望，幫助市民與投資者掌握都市更新脈動。
最新訊息 / 2025-05-07
台幣升值對台灣經濟的深遠影響：如何理解台幣升值的挑戰與機會
台幣升值作為一個重要的經濟現象，對台灣的出口、房市、股市及消費者行為均產生了深刻影響。本文將探討台幣升值的成因及其對各行各業的衝擊，特別是在房地產領域的影響，並結合房屋稅差別稅率2.0的政策，對未來的發展方向提出深入分析。通過表格分析及案例研究，本文旨在幫助讀者全面理解台幣升值的各種影響，並提出具體的應對建議。
最新訊息 / 2025-05-07
房屋稅2.0出包影響北市5萬人：差別稅率改革如何影響您的財產？
隨著台灣政府於近期推動「房屋稅差別稅率2.0」政策，旨在通過對不同價值房產徵收不同的稅率來實現財富再分配。然而，該政策在實施過程中出現了一些問題，特別是對台北市約5萬名納稅人造成了直接影響。本文將深入探討該政策的背景、主要改革內容、出包原因及其對市民的影響。文章將通過表格和案例分析，幫助讀者理解這一變動，並提出改善建議。
最新訊息 / 2025-05-07
為何套房正成為未來房市主流？小坪數大趨勢你跟上了嗎？
套房正逐漸成為未來房市主流，受到高房價、人口結構改變及租賃市場活絡等因素驅動。六都交易數據顯示，套房占比與單價持續上升，吸引首購與投資族群。相較傳統住宅，套房具有低總價、高投報率與靈活轉售等優勢，適合當前市場環境。預期未來小宅產品將持續擴張，成為房市發展關鍵趨勢。
最新訊息 / 2025-05-07
房價指數續漲但買氣轉冷！不動產貸款信用管制措施將續壓房市？
本文分析了2023年第4季台灣住宅價格指數小幅上漲，但房市交易量顯示降溫，主要受高利率、不動產貸款信用管制措施及市場預期變化影響。文章詳細解析了政府的貸款成數限制與融資審核強化措施，並探討了不同購屋族群在這些政策下的影響程度。進一步分析了中央與地方政府在房市控管中的角色，並提供專家建議，協助民眾應對管制政策。最後，文章對2025年房市走向進行預測，指出購屋者應如何調整策略，做出更明智的購房決策。該文旨在提供讀者對台灣房市及政策的全面了解，幫助民眾與投資者做出更有效的房產選擇。
最新訊息 / 2025-05-06
漏水無門修？老街違建終於有解！桃園推「舊違章建築修繕處理辦法」讓住戶不再無助
桃園市推動「桃園市舊違章建築修繕處理辦法」，針對2000年前既存、具居住用途的違建，開放申請合法修繕，如屋頂防水、牆面補強等非結構性整修。透過村里長初審與建管單位核准，居民可免除拆除疑慮，改善生活品質。此政策有助於解決老街違建年久失修、無法修補的困境，並為未來老社區安全與合法更新鋪路。
最新訊息 / 2025-05-06
地價稅暴增4倍？你該知道的真相與最強節稅對策！
地價稅是針對土地公告現值課徵的重要持有稅，若未設籍或不符合自用住宅條件，稅率恐由0.2%暴增至5%，導致稅金暴增4倍以上。特別是多屋族與法人持有者，若未妥善規劃設籍與分戶，將面臨沉重稅負。專家建議透過設籍、分戶、用途變更等6大方法有效節稅。定期檢視土地稅單與調整資產配置，是長期持有不動產的重要策略。
最新訊息 / 2025-05-06
商辦適合哪些產業？有行業限制嗎？你不可不知的選址眉角一次看懂！
選擇商辦（商業辦公室）地點與類型，不只是租金與地點的選擇，更關乎產業屬性、法規限制與企業形象。不同產業對於商辦需求有別，有些行業適合設在純辦公區，有些則需要考量進出人流與營業執照核發條件。本文深入解析「商辦適合哪些產業」、是否有「行業限制」，並整理一份實用的「商辦選址眉角」，幫助你在租買商辦時少走冤枉路。
專題文章 / 2025-05-05
廠辦適合哪些產業？有行業限制嗎？你不可不知的選址眉角
廠辦（廠辦大樓）是許多新創企業與中小型工廠的熱門選擇，但你知道其實廠辦有明確的行業限制嗎？本篇文章將深入探討廠辦與一般廠房的差異、哪些行業適合進駐廠辦、有哪些產業會被限制，並提供完整的逐列分析與表格整理，幫助你選對場地、不踩雷！
專題文章 / 2025-05-05
