專題文章【桃園產業發展補助全攻略】企業總部回流、投資優惠一次看懂（2025最新整理）
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桃園市自105年起施行《桃園市產業發展自治條例》，為提升企業競爭力、鼓勵創新投資、吸引營運總部回流，祭出租稅補助、租金減免、職訓津貼、低利融資等多元獎勵措施。本文從法規條文出發，深入剖析投資人認定條件、補助項目、申請規則與實際案例，協助中小企業、新創公司或跨國總部掌握桃園市的產業投資紅利。無論是廠辦設立還是擴大營運規模，本條例皆為企業進軍桃園的重要助力。
【桃園產業發展補助全攻略】企業總部回流、投資優惠一次看懂（2025最新整理）
📖目錄
🔍引言：桃園，產業投資的下一個黃金走廊
隨著航空城、亞矽智慧園區、工五工業區等重點計畫陸續啟動，桃園市在台灣產業佈局中扮演越來越關鍵的角色。為吸引更多企業進駐並提高地方競爭力，桃園市政府訂定了《桃園市產業發展自治條例》，透過租稅減免、人才補助、總部回流誘因，打造全台最具吸引力的投資環境。
本文將帶您一次掌握條例重點，並深入剖析各項補助與優惠措施，幫助企業在桃園穩健扎根、擴大營運。
🧩什麼是《桃園市產業發展自治條例》？
🧾條例制定的背景與目的
《桃園市產業發展自治條例》於民國105年1月1日正式施行，目的是：
提升企業整體競爭力
鼓勵創新研發與資金回流
吸引企業總部設立於桃園
建立完整產業鏈與就業機會
🧾主管與執行單位
主管機關：桃園市政府
執行單位：依指派專責機關負責審查與補助
🧩投資人認定條件與適用產業類型
🧾投資人資格與金額門檻
| 投資類型 | 認定門檻 |
|---|---|
| 新設投資 | 新台幣5,000萬元以上 |
| 增設投資 | 新台幣3,000萬元以上 |
🧾投資事業類別（共十類）
航空關聯產業
國際貿易與物流產業
雲端運算產業
生技醫療產業
循環經濟產業
複合休閒與文創產業
工商會議與展覽產業
本府推動之其他產業
研發中心或區域服務中心
營運總部相關產業
🧩補助內容全面解析
🧾1. 房屋稅與地價稅補助（第8條）
| 年度 | 補助比率 | 補助上限 |
|---|---|---|
| 第1～2年 | 100% | 每年最高120萬元 |
| 第3～5年 | 50% | 每年最高120萬元 |
🧾2. 房租補助（租賃者適用）
年租金50%補助，最高40萬元／年，補助期最長5年。
🧾3. 市有地租金優惠（第9條）
最長租期20年
建屋期間免租金
使用執照取得後，租金減半收取2~5年
🧾4. 勞工職訓補助（第10條）
最高補助30萬元（特例可至40萬元）
🧾5. 僱用桃園籍勞工補助（第11條）
| 僱用人數 | 補助上限（每人／年） |
|---|---|
| 5～14人 | 5萬元 |
| 15～34人 | 5.5萬元 |
| 35～54人 | 6萬元 |
| 55人以上 | 6.5萬元 |
總補助上限：500萬元，補助期2年
🧾6. 融資利息補助（第12條）
年利率1.5%內，最高補助150萬元／年，最長5年
🧩企業營運總部的專屬加碼
🧾設立條件（第14條）
公司登記或營業登記轉至桃園市
或原設於桃園，升格取得營運總部認定
🧾加碼補助（第15條）
| 補助項目 | 原補助上限 | 營運總部上限 |
|---|---|---|
| 地價稅／房屋稅 | 120萬元 | 180萬元 |
| 租金補助 | 40萬元 | 60萬元 |
📊表格整理：補助項目一覽
| 類別 | 補助內容 | 上限 | 期間 |
|---|---|---|---|
| 房地稅 | 最高100%補助 | 120萬／年 | 5年 |
| 房租 | 年租金50% | 40萬／年（總部60萬） | 5年 |
| 職訓費 | 訓練補助 | 30萬～40萬 | 一次性 |
| 僱用獎勵 | 桃園設籍勞工 | 5萬～6.5萬／人／年 | 2年 |
| 利息補助 | 融資利息1.5%內 | 150萬／年 | 5年 |
🧩案例解析與申請流程建議
🧾案例一：電商物流企業 A
投資金額：6,000萬，設廠於航空城區
申請項目：地稅補助＋房租補助＋僱用補助＋利息補助
年度節省成本：約280萬元
🧾申請流程建議
擬定投資計畫
向桃園市政府申請投資人認定
預備各項租稅、補助資料
按期檢附憑證、租稅繳納單據辦理核銷
🔍常見問題 QA
Q1：租賃廠房可以申請補助嗎？
👉 可以，房租補助最高40萬／年，最長5年
Q2：已在桃園經營的企業可以申請嗎？
👉 若增設投資達3,000萬元或將總部設於桃園，可申請
Q3：是否與其他政府補助重複？
👉 不可同一項目重複補助
🌐桃園 vs 台北新北 vs 台中政策比較表
| 項目 | 桃園市 | 台北市 | 台中市 |
|---|---|---|---|
| 稅務補助 | ✅ 高 | ⚠️ 有限 | ✅ 中 |
| 總部回流補助 | ✅ 有 | ⚠️ 無 | ✅ 有 |
| 地租優惠 | ✅ 明確 | ❌ 無 | ⚠️ 限特區 |
| 職訓補助 | ✅ 高 | ⚠️ 有條件 | ✅ 有 |
| 招商單一窗口 | ✅ 有 | ✅ 有 | ✅ 有 |
🧭觀點與建議
🧠 專家觀點：桃園是中大型企業設廠與總部回流的「最後一塊拼圖」
投資門檻明確、補助範圍完整，能大幅降低營運初期成本
地理位置介於雙北與中部之間，兼具交通與腹地優勢
若結合航空城與物流園區，未來可望發展成為全台最大產業中樞之一
✅結論：掌握《桃園產業發展自治條例》，搶先布局才有紅利
不論是正在規劃設廠、尋找辦公總部，或是想優化資本配置的中小企業，都應深入研究《桃園市產業發展自治條例》。透過合理規劃與主動申請，不僅可取得實質租稅與財務補助，更有助於企業在競爭激烈的環境中站穩腳步。
桃園市正快速蛻變為全台最具潛力的產業熱區，現在布局，正是時候！
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