新北產業園區位於北台灣重要樞紐，是政府為解決工業用地短缺與合法工廠安置需求而規劃的現代化工業聚落。園區橫跨新莊與五股，具備完善的基礎建設、充足的產業用地、100%污水納管率，且交通便利，對中小企業具高度吸引力。本文深入探討設立背景、設施優勢、產業分布、環保機制與未來潛力，為投資人與產業決策者提供全方位參考。

新北產業園區：中小企業黃金搖籃，打造台灣產業未來的智慧工業核心地帶

目錄

1. 引言：產業園區的未來價值

2. 新北產業園區設立背景

3. 基礎建設與公共設施總覽

4. 土地配置與設廠情形分析

5. 交通區位優勢與產業腹地

6. 廠商類型與產業分布表格分析

7. 工業安全與聯防管理

8. 污水處理與環保政策實施

9. 未來展望與多元化發展策略

10. 觀點與建議：誰最適合進駐？

11. 結論：打造智慧永續的產業升級基地

引言：產業園區的未來價值

當前全球正加速邁向數位轉型、智慧製造與永續發展的新時代，產業園區的功能早已超越傳統製造基地的角色，成為集「創新研發、生產製造、智慧物流與產業整合」於一體的策略型平台。新北產業園區憑藉其優越地理位置、完善基礎建設與政府政策支持，成功吸引大量中小企業設廠進駐，不僅帶動區域經濟成長，更展現出台灣產業升級的關鍵動能，成為北部最具競爭力的現代化產業重鎮。

新北產業園區設立背景：政府主導、完善規劃，打造北台灣產業新重鎮

新北產業園區的設立，是台灣政府為因應產業結構轉型、妥善安置合法工廠，以及紓解台北市區產業密集壓力而推動的重要政策成果。園區於民國73年（1984年）正式獲得行政院核准，由台北縣政府依據《獎勵投資條例》展開開發作業，其設立目的可歸納為兩大核心任務：

首先，為配合公共建設與水患治理計畫，例如二重疏洪道工程，需拆遷大量原有工廠，新北產業園區即扮演合法工廠的遷建容納區，保障產業持續運作與合法權益。其次，面對台北都會區工業用地日益短缺的現況，園區規劃出完整的工業用地與標準廠房，大幅緩解中小企業設廠無地可用的窘境。

透過政府主導、科學規劃與整體開發，新北產業園區不僅解決了歷史發展過程中的土地與空間矛盾，也為北台灣創造出一個嶄新的產業聚落腹地，完善銜接地方產業升級的需求。此舉不只是區域開發，更是台灣產業策略布局的重要一環，使新北產業園區成為北部產業永續發展的關鍵基地。

基礎建設與公共設施總覽

園區基礎設施一覽表

土地配置與設廠情形分析：精準規劃、助力中小企業落地發展

新北產業園區的土地配置展現出高度整合與策略性分配的特點。整體開發面積達140.55公頃，依用途區分為工業用地、公共設施用地、住宅社區用地及其他用地，並由中華顧問工程司負責規劃設計，榮民工程事業管理處執行開發，充分展現政府與民間專業力量共同打造產業聚落的成果。

其中，工業用地面積高達86.46公頃，占全區超過六成，是中小企業設廠的主要腹地；公共設施面積34.29公頃，完善園區的基礎建設與交通系統；住宅社區用地18.11公頃，為在地從業人員提供便利的生活機能；其餘1.69公頃則為開放空間與綠地，強化環境品質與永續發展。

標準廠房部分，園區分兩期開發，第一期於民國78年（1989年）完工，共提供602個標準單元，第二期於民國87年（1998年）再增加150個廠房設施，有效支援新設廠及擴廠需求，建立完整產業生態鏈。

園區土地配置一覽表

標準廠房建設期程

整體而言，透過科學規劃與分期開發，新北產業園區不僅成功吸引超過1,500家企業進駐，更奠定了北台灣現代化產業聚落的基礎，成為中小企業設廠與轉型升級的首選之地。

交通區位優勢與產業腹地：北台灣交通樞紐中的策略據點

新北產業園區擁有得天獨厚的地理位置與交通條件，是北部產業發展最具戰略價值的核心地段之一。園區座落於新北市五股與新莊交界處，東臨二重疏洪道、北接國道一號，地理位置精準切入台北、桃園與基隆三大產業帶之間，形成完備的物流、通勤與生產支援系統。

其最大區位優勢在於距離台北市中心僅約7公里，車程短、通勤快，對於總部設於台北、工廠設於新北的企業而言，兼具管理便利與成本效益；至桃園國際機場約33公里、基隆港28公里，可迅速完成國際貨運及進出口物流，成為北部外銷型中小企業設廠的理想腹地。

此外，鄰近五股、新莊兩大交流道，不僅支援工業貨運，也便於員工上下班通勤與原物料運輸，大幅降低營運成本與物流風險。園區亦積極強化大眾運輸系統，提升交通可達性與員工通勤便利性。

區位交通指標一覽表

大眾運輸系統便利度

新北產業園區的交通優勢與產業腹地特性，為企業提供完善且機動性高的運輸網絡，不僅利於吸引企業設廠，更有助於區內勞動力穩定與產業聚落的快速成型，進一步強化本區在北台灣工業版圖中的核心地位。

廠商類型與產業分布分析：多元產業匯聚，支撐區域經濟引擎

新北產業園區為北部最具產業多元性的工業聚落之一，進駐廠商總數達1,596家，橫跨食品、電子、化學、金屬、批發、印刷、紡織等20多個產業類別。這種廣泛的產業組成不僅凸顯園區具備完整上下游供應鏈條，也顯示其對不同產業型態高度包容與承載力，是中小企業設廠與發展的理想腹地。

從數據上觀察，「金屬製品製造業」為進駐廠商最多的產業，家數達222家，占比達13.9%，主要為機械加工、金屬組件製造等，對重工業與基礎工業提供穩定支撐。其次為「批發業」183家（11.5%），顯示園區內物流、倉儲與分銷機能健全，形成產銷直通的優勢網絡。

另兩大主力製造類別為「食品製造業」與「機械設備製造業」，各有158家，占比各9.9%，反映民生需求與設備供應的雙重動能。「電子零組件製造業」則以116家占比7.3%，與「化學/塑膠製品製造業」合計188家（11.8%），呈現出園區對精密加工與新材料應用的承接能力。

整體來看，新北產業園區以中小企業為核心、產業分布均衡，支撐區域經濟多元化發展，同時具備供應鏈完整性與產業聚落效益，為企業建構理想設廠與營運平台。

新北產業園區主要產業分布表

如此完整而多元的產業分布，讓新北產業園區在經濟波動中展現強大韌性與成長潛力，未來隨著精密製造與科技業持續發展，將更進一步提升產業聚落效益與區域競爭力。

工業安全與聯防管理：四大機制守護產業命脈

新北產業園區深知「安全」是企業永續經營的基本盤，因此建構出完善的工業安全與聯防管理機制，形成「預防為主、應變為輔、聯防互助」的全面安全網，確保廠區穩定運作、降低災害風險。

首先，園區內設有專屬派出所與消防隊，全天候24小時待命，能在第一時間處理突發狀況，並與服務中心密切配合，提高應變效率。這項硬體設施的投入，展現園區對廠商安全與治安保障的重視。

第二，服務中心定期與廠商合作辦理各類防災演練與講習，包括火災、化學外洩、停電等模擬情境，藉此強化員工自救與互救的能力，降低人員傷亡與設備損失的機率。

第三，園區推動廠商聯防制度，鼓勵區內廠家結盟成「防災夥伴」，發生緊急事件時可跨廠支援。例如火警發生時，鄰近工廠可立即協助警戒與撤離，建立高效的互助網絡。

最後，園區亦建置完整的「緊急通報系統」，透過服務中心平台，第一時間上報至工業局與相關主管單位，並可即時發出災害預警訊息，協助廠商搶救與判斷。

這四大機制共同構築起新北產業園區的「產業防護盾」，不僅降低財產損失，更保障從業人員生命安全，進一步鞏固區內廠商對園區營運環境的信賴感。

園區工業安全四大機制總覽表

透過這些制度化的安全管理機制，新北產業園區不僅展現出現代工業園區的高標準，更在防災減災上建立了全國示範典範，為企業提供穩定營運的安全後盾。

污水處理與環保政策實施：打造綠色永續產業園區

新北產業園區秉持「保護環境、珍惜資源、產業與生態共存」的核心環保理念，積極推動完善的污水處理與環境保護政策，確保園區在產業發展的同時兼顧生態永續，成為北部少數具備高標準環保設施的示範基地。

園區內污水處理廠位於西北隅，佔地2.46公頃，設計容量充足且100%納管，確保區內所有廠商產生的廢水均受有效處理。該廠採用化學混凝沉澱技術結合旋轉生物接觸器（RBC）二級處理流程，有效去除有機污染物及懸浮固體，提升水質達到排放標準。

處理後的放流水經中港大排水溝流入大窠溪，最終匯入淡水河，透過嚴格監控與持續優化，降低對下游水體的環境影響，符合政府環境保護法規要求，展現產業與環境雙贏的管理典範。

此外，園區積極推動廠商環保教育與污水前處理管理，促使各企業持續改善排放品質，降低對污水處理廠運作的負擔，提升整體環境管理成效。這種全面的環保政策及設施不僅保障產業發展的永續性，也提升了園區整體競爭力與社會責任形象。

新北產業園區環保政策與污水處理設施一覽表

未來，新北產業園區將持續深化環保管理體系，結合智慧監控與環境友善技術，提升污水處理效能與環境品質，締造綠色工業新典範。

未來展望與多元化發展策略：邁向智慧綠色工商綜合園區

新北產業園區未來將以「智慧製造」、「環境永續」、「產業多元化」與「多功能整合」四大目標為核心，推動園區轉型升級，打造具備創新力與競爭力的產業生態系，促進區域經濟永續發展。

四大發展目標詳述

1. 升級工業智慧製造
   積極引進人工智慧（AI）及自動化設備，推動產線智能化改造，提升生產效率與品質管控。藉由智慧製造技術的導入，協助中小企業強化競爭力，迎接全球產業數位轉型浪潮。

2. 引進服務與研發產業
   配合經濟部放寬產業園區土地使用限制，積極引進研發中心、設計服務及高附加價值服務業，推動新北產業園區從傳統工業區轉型為工商綜合園區，打造多元產業聚落。

3. 推廣環境永續與綠色能源
   倡導再生能源設施的建置與運用，如太陽能光電及節能系統，落實環境保護政策，實現產業與生態和諧共存，提升園區整體綠色競爭力。

4. 打造多功能智慧園區
   結合創新研發、產品展示、物流配送等多元功能，構建智慧園區管理系統，提高園區運營效率，並提供廠商與訪客更優質的服務體驗。

新北產業園區未來發展目標一覽表

展望未來，新北產業園區將以此多元化發展策略為指引，凝聚區內廠商與管理團隊合力推動，締造高附加價值的產業聚落，助力新北成為北台灣產業升級與創新示範典範。

觀點與建議：誰最適合進駐新北產業園區？

新北產業園區以其完善的基礎設施、多元產業結構及優越交通區位，成為吸引各類企業設廠的理想選擇。根據園區特性與產業分布，以下幾類企業最為適合進駐，能充分發揮園區資源優勢與聚落效應。

適合進駐企業類型分析

企業進駐建議

1. 中小企業靈活布局
   新北產業園區提供多樣化標準廠房及小面積土地，方便中小企業依成長階段調整空間需求，降低初期投資風險。

2. 產業聚落促進合作
   電子及金屬加工業聚集效應強，建議相關企業善用鄰近優勢，推動上下游整合及共用設施，提高生產效率。

3. 物流成本優勢利用
   倉儲及物流業者應積極把握地利優勢，建立分銷與運輸樞紐，縮短交貨時間，提升服務競爭力。

4. 研發企業的創新平台
   創新研發機構與企業可藉由園區密集產業網絡，強化技術交流與跨領域合作，促進產品與技術升級。

總結來說，新北產業園區以其完善的公共設施、優越的交通區位與多元產業生態，為各類企業提供了優質的投資環境與發展平台，特別適合追求靈活布局、中高端製造及創新研發的企業選擇設廠落戶。

結論：打造智慧永續的產業升級基地

結論：打造智慧永續的產業升級基地
新北產業園區憑藉優越的地理位置、完善的基礎設施及政府積極扶持，成為北台灣中小企業設廠的理想選擇。隨著政策持續鬆綁與智慧化轉型加速推進，園區將逐步發展為集環保、創新與物流於一體的綜合產業平台，成為台灣產業升級與永續發展的重要樞紐。
📌 建議企業根據自身產業特性，積極評估並把握進駐新北產業園區的良機，搶先布局北部產業轉型與升級的黃金時刻。

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