專題文章台北市內湖區「內科園區BOSS世界特區A商辦」
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本案「內科園區BOSS世界特區A商辦」位於台北市內湖區民權東路六段，座落內湖科學園區核心，提供約329坪高效能商用空間，月租金28萬元（含稅），附7席平面車位及6席機車位。周邊擁產業聚落優勢、交通便利、生活機能完備，最適合資訊服務業與策略性產業等企業總部或分部進駐，為兼具實用與形象的優質辦公場域。
台北市內湖區「內科園區BOSS世界特區A商辦」
隨著產業高值化與科技轉型，企業對辦公空間的要求不再僅止於「容納員工」，而是強調效率、形象與便利性的多重整合。「內科園區BOSS世界特區A商辦」正坐落於台北市內湖科技產業走廊心臟地帶，不僅緊鄰高速公路、交通要道與捷運站，更享有科學園區成熟的產業鏈與生活支援設施。本文將從空間規劃、區域機能、交通優勢、設施配備及投資潛力多面剖析此物件，協助企業評估入駐價值與未來發展契機。
目錄
1. 商辦概況
1.1 案名與地點
本案為「內科園區BOSS世界特區A商辦」，位於台北市內湖區民權東路六段，座落於內湖科學園區核心位置，鄰近多家國際企業與新創總部。辦公空間總使用坪數達約329坪，月租金28萬元（含稅），提供高效能、現代化的營運環境，適合資訊服務業、策略性產業等企業設點使用。
1.2 出租條件
租金：每月28萬元（租金含稅）
使用坪數：約329坪
押金：兩個月
租期：租約兩年起
面臨路寬：10米
聯絡人：大勝哥 0916-078-268
2. 周邊生活與產業機能分析
2.1 科技產業聚落核心
內湖科學園區集結眾多上市櫃公司、外商企業與研發總部，形成完整的產業生態系。企業鄰近性高，有利於業務拓展與異業合作。該商辦坐落於產業鏈聚焦之處，對於從事科技研發、資訊服務、智慧製造等企業極具吸引力。
2.2 商業與生活設施
本案周邊設有大潤發、家樂福、Costco、Starbucks等商業設施，加上港墘生活圈與文德生活圈的成熟機能，無論是員工日常所需、商務接待或公司聚會皆相當便利。
3. 區域發展與交通優勢
3.1 上下班交通便利
高速通勤：距中山高速公路僅約2分鐘車程，快速銜接北市中心與雙北其他商業重區。
捷運便利：鄰近文德站與港墘站，捷運與公車路網密集，通勤無縫銜接。
3.2 未來區域發展利多
內科園區為台北市產業政策重點推動區域，市府長期投資交通建設與智慧城市基礎設施，區域價值穩步上升，有利企業長期發展與品牌形象塑造。
4. 商辦空間與設施詳情
4.1 空間規劃
總使用坪數：約329坪，適合大型辦公團隊、研發中心或總部設點使用。
採光良好：格局方正，採光通風佳，提供員工舒適高效的工作空間。
4.2 專屬車位與機能設施
平面車位：7席（編號B1：61～65）
機車位：6席
貨梯設備：載重達2000KG，利於大型設備或貨物搬運。
電力規格：三相220/380V電力，滿足高功率設備需求。
5. 投資與營運潛力評估
5.1 企業進駐首選
內湖科學園區商辦需求穩定，空置率長期偏低，且高品質大坪數物件稀有。對於有意提升營運規模或強化企業形象的公司而言，本案為不可多得的進駐機會。
5.2 成本效益分析
每坪租金僅約8,500元（含稅），相對市中心高價辦公空間，具極高的性價比。再加上多個平面與機車位配置，對於員工通勤與企業運營成本控制尤為有利。
6. 《大勝哥》專案聯絡資訊
專業工商地產顧問《大勝哥》親自服務，協助企業順利承租、進駐無後顧之憂。
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📍 案名：內科園區BOSS世界特區A商辦
7. 結論
「內科園區BOSS世界特區A商辦」坐落於策略地段、擁有完善交通動線與產業機能，是企業選址、擴展業務或設立總部的理想選擇。329坪的大空間設計、7席平面車位與高規格設施配置，加上合理租金條件，讓企業在競爭中先馳得點。機會難得，歡迎與《大勝哥》聯繫洽詢，立即預約參觀。
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