土銀率先出擊！18個月未動工政策重壓建商，房市新局如何發展？
土銀針對建商18個月未動工貸款實施「嚴上加嚴」政策，自2023年10月起，未動工貸款利率由加半碼提升至1碼，貸款收回比例由5%增至10%。此舉旨在抑制建商養地行為，加速土地活化，降低市場過熱風險。然而，短期內可能導致房市交易量萎縮，價格震盪。隨著利率與資金壓力增強，小型建商將面臨退出市場風險，購屋者則需更加審慎。未來房市發展仍取決於政策延續性及總體經濟變化，相關單位應推出配套措施以確保市場穩定。
專題文章 / 2024-11-26
日圓貶值與升息預期升溫：日本央行政策的未來走向及投資機會分析
近期日圓匯率跌至38年新低，引發市場對日本央行政策的高度關注。根據最新調查，超過半數專家預測日本央行將於12月升息，並可能於2024年進一步調高利率至0.5%。本文從政策背景、經濟動因到市場影響進行深入分析，結合未來展望與投資策略，幫助投資人掌握機會與應對挑戰。
專題文章 / 2024-11-25
房東注意房東必看！AI稅務查核時代來臨：租金所得如何合法申報，避免罰款？
國稅局正加速推進「AI查稅模型」，鎖定房東的租賃所得，預計2025年正式啟動全面應用。本篇文章從AI查稅技術的運作原理、房東需注意的申報規範，到合法報稅的實務操作，提供全面解析，並展望未來租賃市場的透明化趨勢，幫助房東應對稅務新時代。
專題文章 / 2024-11-25
自住購屋保值攻略：善用連鎖品牌眼光，選對區域抗跌增值
在房市政策調控下，自住購屋者不僅需要考量價格，更應看重房地產的長期保值潛力。一個地方的房市要蓬勃，連鎖品牌的進駐往往是不可忽視的指標。從麥當勞到星巴克，這些企業對區域生活圈的精準佈局為購屋者提供了強而有力的參考依據。本文將深入探討如何從連鎖品牌的眼光看透未來房市趨勢，並為自住買房提供實用策略，助你實現保值與增值雙贏。
專題文章 / 2024-11-24
房地合一稅案例分析：如何賣地賺680萬又避免補稅風險
房地合一稅的細節常讓投資者摸不著頭緒，尤其是「交易日」與「所有權移轉登記日」的定義不清，導致補稅與罰款的風險升高。本篇將透過實際案例解析房地合一稅的核心規定，揭露交易流程中的常見誤區，並提供實用建議，幫助讀者輕鬆掌握稅務規劃技巧。
專題文章 / 2024-11-24
美國取消中國PNTR地位的影響與未來展望：關稅上升、貿易衝突與經濟挑戰
美國國會近日提出建議，取消中國的永久正常貿易關係（PNTR）地位，這一政策如果實施，將對全球貿易和兩國經濟產生深遠影響。根據報告，取消PNTR後，對中國的關稅將大幅上升，從當前的19.3%漲至60%以上，這將對中國的出口造成重大挑戰，並可能引發中國的報復措施。本文將探討取消PNTR的背後原因、潛在影響，以及如何應對這一變化。
專題文章 / 2024-11-24
2025年台灣證券交易所春節休市公告：投資人必須關注的交易日安排
2025年，台灣證券交易所公布了農曆春節期間的休市安排，休市時間長達11天，為史上第二長的休市日程，僅次於2023年春節。由於2025年春節落在1月底，台股1月的交易日最短，全年交易日共計246天。本篇文章將詳細解析2025年台灣股市的休市安排，並提出如何應對這些休市日期的策略和注意事項。
專題文章 / 2024-11-24
合租生活完全指南：如何找到完美室友，打造理想共享空間
合租已經成為許多求學、工作或移居他鄉的人的首選生活方式。隨著城市租金的上漲，越來越多的人選擇通過合租來分擔房租成本。本篇文章將深入探討合租的優缺點、如何建立有效的生活公約、租約條款與注意事項，並提供一些實用的建議來幫助大家在合租生活中保持和諧與舒適。
專題文章 / 2024-11-24
學生租屋補助2024年新政策：最完整申請指南及金額解析
2024年，台灣政府推出學生租屋補助政策，旨在幫助外地求學的學生減輕住宿壓力。這項補助為學生提供了更實惠的租房選擇，但申請流程、資格要求與金額範圍並不相同。本文將深入解析2024年學生租屋補助的詳細內容，包括如何申請、補助金額、適用條件、申請流程、常見問題及大勝哥的專業建議，幫助您更清楚地了解如何利用這項政策減輕經濟負擔。
專題文章 / 2024-11-24
輕鬆賺租金！包租代管詳解：房東必知的管理新趨勢
隨著台灣房地產市場的發展，包租代管模式逐漸成為房東與租客的熱門選擇。無論是對於房東而言，還是租客，包租代管都提供了便捷、高效且專業的服務。本文將從包租代管的基本概念、運作模式、優缺點，到其在社會住宅領域的應用進行全面分析。並探討包租代管未來的發展趨勢，提出如何選擇適合的包租代管公司，以及面對這一模式可能的風險與挑戰。最後，將分享專家「大勝哥」的見解，幫助房東與租客更好地理解並運用包租代管服務。
專題文章 / 2024-11-24
