
美國30年房貸利率突破7%,購屋者面臨更大壓力
美國30年期固定房貸利率已突破7%,創下自去年5月以來的最高水平,並連續五週上漲。儘管聯準會降息,房貸利率卻逆勢上升,主要受到美債殖利率攀升和通膨擔憂的影響。這對首購族造成了更大壓力,購屋成本增加,且市場上的可負擔房源有限。儘管如此,強勁的就業市場和股市表現使得部分消費者開始接受高利率。未來購屋者需謹慎規劃,關注市場變化與房源短缺問題,並考慮長期投資的潛力。
專題文章 / 2025-01-21

台灣新規定:未來300坪屋頂必裝太陽光電,政府力推綠建築與智慧城市發展
台灣政府將推行新規範,要求未來建築物屋頂面積達300坪以上的建案必須裝設太陽光電系統,旨在提高能源自主性並促進綠建築與智慧城市發展。此舉不僅能提供穩定且環保的電力,還能減少對外來能源的依賴。政府計畫在全台各大城市推動公辦都更與社會住宅建設,並要求新建住宅符合綠建築標準。雖然這些政策有助於推動可持續發展,但在實施過程中仍面臨成本、技術與宣導的挑戰。
專題文章 / 2025-01-21

桃園航空城安置住宅4月交屋倒數:交通設施與基礎管線成關鍵挑戰
桃園航空城安置住宅計畫進入最後階段,預計在2025年4月分批交屋給住戶。然而,除了住宅建設外,周邊交通設施與五大基礎管線(電氣、電信、自來水、污水、瓦斯)的完成是成功交屋的關鍵。市政府已加強監督施工品質,並提供專業物業管理公司協助社區維運。儘管面臨工期緊迫與貸款難題,若能同步完成基礎設施,並解決住戶的財務問題,航空城安置住宅將順利交屋並提供舒適生活環境。
專題文章 / 2025-01-21

預售市場盤整期:桃園逆勢成亮點,其他五都交易量大幅縮水
2024年第四季,台灣預售房市因央行第七波信用管制政策影響,交易量持續低迷,11月全台預售成交僅約5千件,較6月高峰1.66萬件大減七成。桃園市逆勢突圍,月銷千件穩居第一,其成功關鍵在於價格實惠、交通建設完善及人口紅利。而高雄市與台中市則因供需失衡與房價過高導致交易萎縮超過七成。面對市場冷卻,開發商採取延長銷售期、推出贈品優惠等策略應對。對剛性需求買家,現階段是挑選優質物件的好時機;投資者則需關注區域潛力並謹慎評估風險。
專題文章 / 2025-01-21

【賣房必看】房地出售要繳房地合一稅或財產交易所得稅?取得時間與方式大解析
本文將詳細解析房地產出售時需要繳納的稅款—是房地合一稅還是財產交易所得稅,並且解釋如何根據取得時間、取得方式來判斷應繳稅項。若您正打算出售房屋,或正在進行資產規劃,這篇文章將幫助您了解稅務規範及最佳的稅務策略,避免錯誤申報和過多繳稅。
專題文章 / 2025-01-20

【贈與房產與房地合一稅】解析贈與房屋是否需要申報房地合一稅,完整指南與最新規定
本文深入解析了「贈與房屋是否需要申報房地合一稅」的問題,解釋了贈與與買賣之間的區別,並闡述了房地合一稅如何影響房屋贈與行為。本文章將為您提供一個清晰的理解,讓您在房屋贈與過程中,了解法律規定、稅務影響及應注意的細節,以避免未來的稅務困擾。
專題文章 / 2025-01-20

《房地合一稅自用稅率誤用如何補救?詳解補繳程序與注意事項》
本文詳細介紹了房地合一稅中的自用稅率政策,特別是如何在已使用過自用稅率後,遇到房產出售時不符合條件的情況下進行補救。我們將深入探討如何通過補繳差額、申報更正等方法來糾正錯誤,並避免未來的稅務風險。同時,本文也會分享如何預防類似問題的發生,確保每一次的房產交易都符合稅務規定。
專題文章 / 2025-01-20

【賣房節稅全攻略】持有多間房產是否能申請房地合一稅自用稅率?
在台灣的房市中,賣房稅務問題是許多業主關注的焦點。尤其是「房地合一稅」,如何在擁有多間房產的情況下,仍然能夠利用自用稅率來減少稅負,是大多數人關心的問題。本文將詳盡解析持有多間房產時,如何判定哪些房產可享有自用稅率,並提供實用的節稅建議,幫助讀者了解如何合法減少房地合一稅的負擔,並避免因誤解而增加不必要的稅負。
專題文章 / 2025-01-20

春節大掃除:最佳時機、技巧與環保垃圾處理全攻略
每年春節前的大掃除,不僅是為了迎接新年的乾淨居家環境,也是為了迎來新的運勢。本文將深入探討如何高效完成春節大掃除,並為大家提供一套實用的掃除技巧。從規劃、清理到垃圾處理細節,本文不僅提供傳統的掃除建議,還加入了如何遵守各地垃圾分類規範、如何高效處理回收物及不可回收垃圾等內容。幫助讀者在春節前完成一場徹底、環保的居家大掃除。
專題文章 / 2025-01-20

央行政策衝擊下的房市動態:2024年預售市場分析與建議
2024年第四季,央行推出的第七波選擇性信用管制措施對台灣房地產市場造成重大影響,特別是在預售市場。本文將深入分析各都會城市的交易量數據變化,揭示房市衰退的原因及市場應對策略,並提出未來展望與建議。
專題文章 / 2025-01-20