
為何套房正成為未來房市主流?小坪數大趨勢你跟上了嗎?
套房正逐漸成為未來房市主流,受到高房價、人口結構改變及租賃市場活絡等因素驅動。六都交易數據顯示,套房占比與單價持續上升,吸引首購與投資族群。相較傳統住宅,套房具有低總價、高投報率與靈活轉售等優勢,適合當前市場環境。預期未來小宅產品將持續擴張,成為房市發展關鍵趨勢。
最新訊息 / 2025-05-07

房價指數續漲但買氣轉冷!不動產貸款信用管制措施將續壓房市?
本文分析了2023年第4季台灣住宅價格指數小幅上漲,但房市交易量顯示降溫,主要受高利率、不動產貸款信用管制措施及市場預期變化影響。文章詳細解析了政府的貸款成數限制與融資審核強化措施,並探討了不同購屋族群在這些政策下的影響程度。進一步分析了中央與地方政府在房市控管中的角色,並提供專家建議,協助民眾應對管制政策。最後,文章對2025年房市走向進行預測,指出購屋者應如何調整策略,做出更明智的購房決策。該文旨在提供讀者對台灣房市及政策的全面了解,幫助民眾與投資者做出更有效的房產選擇。
最新訊息 / 2025-05-06

漏水無門修?老街違建終於有解!桃園推「舊違章建築修繕處理辦法」讓住戶不再無助
桃園市推動「桃園市舊違章建築修繕處理辦法」,針對2000年前既存、具居住用途的違建,開放申請合法修繕,如屋頂防水、牆面補強等非結構性整修。透過村里長初審與建管單位核准,居民可免除拆除疑慮,改善生活品質。此政策有助於解決老街違建年久失修、無法修補的困境,並為未來老社區安全與合法更新鋪路。
最新訊息 / 2025-05-06

地價稅暴增4倍?你該知道的真相與最強節稅對策!
地價稅是針對土地公告現值課徵的重要持有稅,若未設籍或不符合自用住宅條件,稅率恐由0.2%暴增至5%,導致稅金暴增4倍以上。特別是多屋族與法人持有者,若未妥善規劃設籍與分戶,將面臨沉重稅負。專家建議透過設籍、分戶、用途變更等6大方法有效節稅。定期檢視土地稅單與調整資產配置,是長期持有不動產的重要策略。
最新訊息 / 2025-05-06

商辦適合哪些產業?有行業限制嗎?你不可不知的選址眉角一次看懂!
選擇商辦(商業辦公室)地點與類型,不只是租金與地點的選擇,更關乎產業屬性、法規限制與企業形象。不同產業對於商辦需求有別,有些行業適合設在純辦公區,有些則需要考量進出人流與營業執照核發條件。本文深入解析「商辦適合哪些產業」、是否有「行業限制」,並整理一份實用的「商辦選址眉角」,幫助你在租買商辦時少走冤枉路。
專題文章 / 2025-05-05

廠辦適合哪些產業?有行業限制嗎?你不可不知的選址眉角
廠辦(廠辦大樓)是許多新創企業與中小型工廠的熱門選擇,但你知道其實廠辦有明確的行業限制嗎?本篇文章將深入探討廠辦與一般廠房的差異、哪些行業適合進駐廠辦、有哪些產業會被限制,並提供完整的逐列分析與表格整理,幫助你選對場地、不踩雷!
專題文章 / 2025-05-05

廠辦與一般廠房有何不同?一字之差決定企業競爭力|中小企業選址全解析
企業在選擇設立據點時,常面臨「廠辦」與「一般廠房」的抉擇。兩者雖僅一字之差,但從設計、用途、法規、成本到適合產業皆大不相同。本文將以系統化分析方式,深入剖析廠辦與一般廠房的差異,並提供中小企業在空間選擇上的實用建議。透過表格、逐列解析,讓企業主了解選址背後的策略價值,打造最符合營運效益的企業基地。
專題文章 / 2025-05-05

廠辦與商辦差一字差很大!搞懂關鍵差異,投資與設點不再踩雷
廠辦與商辦,雖然僅一字之差,但在實務運用、法規限制、建築用途及投資回報等面向卻有天壤之別。本文深入分析這兩者的核心差異,從土地用途、使用限制到企業應用場景與投資建議,協助讀者在選址、購屋或投資時做出正確判斷。
專題文章 / 2025-05-05

從零開始建廠房:工業廠房開發全攻略(含流程、法規、設計與營運重點)
想要開發工業廠房,卻不知道從哪裡開始?本篇深入解析從選地、法規、建照申請到廠房設計與營運的每一環節,帶你全面掌握「工業廠房開發」的實務流程與注意事項。無論你是企業主還是開發商,本文都將幫助你降低風險,抓住工業用地開發契機。
專題文章 / 2025-05-05

創業找廠房不踩雷!掌握帶裝潢、可登記、低租金三大要素
正在創業找廠房嗎?本篇文章一次解析「帶裝潢、可登記、低租金」三大廠房選擇重點,並提供選址策略、法規解析、預算規劃與租賃談判技巧,助你創業不踩雷!
專題文章 / 2025-05-02