土銀不動產貸款集中度創新高，三大策略助力風險管理與市場調整
截至2024年8月底，土銀不動產放款集中度達65.12%，創近五年新高。土銀回應，將採取三大策略降低風險，包括加強審查機制、要求建商提供更多信用保證以及轉向綠色產業貸款等。這些措施旨在分散不動產放款風險，並持續調整授信政策以應對市場變化。雖然不動產放款集中度達警戒線，但土銀未來將加強對新青安貸款等政策優先，確保風險可控並響應政府政策。
專題文章 / 2024-12-28
租金補貼會推升房價？國土署回應揭示真相
政府的租金補貼政策旨在幫助低收入群體，特別是年輕家庭與新婚夫妻，但中研院的調查顯示，24.3%的房東在補貼租客入住後調漲租金，引發對房價上漲的疑慮。國土署回應指出，租金補貼的對象多為舊屋或老舊房屋，因此不會影響新屋或新古屋的租金。根據比對數據，租金上漲的情況僅占6%，大多數租客的租金保持不變。未來政府將擴大補貼範圍，簡化流程，並透過社會住宅等多元政策滿足民眾需求，旨在更有效地支援租屋家庭。
專題文章 / 2024-12-28
台積電擴廠推升新竹地價！寶山鄉成最大受益區，竹北市地王再現
隨著台積電在新竹寶山鄉的擴廠，該區土地現值大幅上漲，成為新竹縣土地現值漲幅最大的區域。2024年新竹縣公告土地現值平均調幅為5.97%，其中寶山鄉漲幅達10.16%。竹北市及芎林鄉也受益於高科技產業的發展，分別錄得7.63%和6.02%的漲幅。特別是竹北市的全國電子商業區土地，成為新竹縣“地王”，公告土地現值每坪達99萬6076元。隨著土地需求的增加，未來這些區域仍具投資潛力，建議投資者關注並布局於高科技產業周邊的區域。
專題文章 / 2024-12-28
台北社子島區段徵收計畫揭密！內政部核定開發範圍，居民關切如何解決？
內政部近日審議台北市政府的社子島區段徵收開發計畫，原則同意開發範圍及抵價地比例，並強調目前僅核定開發範圍，尚未核准徵收。市府將繼續進行協議價購與公聽會等程序。開發計畫涉及約279公頃土地，旨在改善土地利用，提升基礎建設與居住品質。內政部要求市府尊重民眾意願，特定聚落將保護，並提供拆遷安置計畫保障居民權益。計畫中包括社會住宅建設，解決台北市的住房問題。後續若有居民反對徵收，市府需妥善溝通，保障民眾財產權益。
專題文章 / 2024-12-28
房市危機來襲？2025年房價下跌的七大威脅
2025年房價恐下跌，房市面臨七大威脅，包括川普上任、兩岸緊張、經貿大戰、ESG綠色通膨、電價調漲、物價上升及原物料高漲等。央行第七波打房措施與限貸令加劇市場低迷，10月預售揭露量創20個月新低，第四季買氣急速冷凍。專家警告「金龍風暴」後座力恐引發房仲倒店潮，推案量預估萎縮三成至1.8兆元。建議政府推出因應政策，購屋者應謹慎規劃，以應對市場調整帶來的挑戰與機會。
專題文章 / 2024-12-28
中國房市如何走出低迷？專家建議取消限購並延長貸款期限
中國房地產市場持續低迷，專家建議採取超常規措施，包括取消一線城市購房限制、允許房價適度上漲、延長貸款期限至40年等，旨在提振市場信心與交易活力。同時呼籲縮減土地供應，優化還款模式，促進房市健康復甦。了解更多政策建議及其可能影響！
專題文章 / 2024-12-27
釘子戶的定義與處理方式
釘子戶是在土地徵收、城市更新或公共建設過程中，不願配合搬遷或拒絕接受補償方案的主人或住戶。釘子戶問題常導致工程準時進度受到影響，甚致觸發社會議題。本文將分析釘子戶形成原因，以及通常釋解問題的方式和案例。
專題文章 / 2024-12-27
工業用地的全面解析：從定義到價值評估，深入剖析未來發展趨勢與挑戰
工業用地在經濟發展中扮演關鍵角色，本文全面解析工業用地的定義、分類、規劃與開發過程，並逐列分析其環境影響、政策影響及未來趨勢。通過表格與實例，深入探討投資回報計算與可持續發展策略，最後提出實用建議，幫助企業在選址與開發中取得競爭優勢。
專題文章 / 2024-12-27
工業用地的土地稅與政策影響：對企業的財務影響分析
在企業的運營過程中，土地稅與相關政策對財務狀況有著重要的影響，尤其是對於工業用地而言。工業用地作為企業運營的基礎設施之一，不僅涉及到企業的生產、運營規模，還會受到政府土地政策的影響。企業需要了解不同類型的土地稅制、政府政策以及土地稅的計算方式，才能在日常經營中做出合理的財務規劃與風險管理。本文將分析工業用地的土地稅與政策影響，並探討其對企業財務的潛在影響，幫助企業更好地理解如何應對土地稅與政策變動所帶來的挑戰。
專題文章 / 2024-12-27
未來工業用地的趨勢：智能製造與綠色能源的發展機會
隨著科技進步和環保意識的提升，未來的工業用地不僅承擔傳統的生產與加工功能，還將逐步向智能製造和綠色能源領域擴展。這些轉型將對工業用地的需求、規劃以及企業的經營模式產生深遠影響。本文將探討智能製造與綠色能源的發展機會，並分析它們如何塑造未來的工業用地趨勢。
專題文章 / 2024-12-27
