購屋必備！選擇理想住宅的關鍵—診所、超商、賣場機能大解析
在購房時，選擇理想住宅的關鍵因素之一是周邊的生活機能。本文探討了購屋者最重視的三大機能：診所、超商和賣場，並分析這些設施如何影響家庭的日常生活便利性。診所提供醫療保障，超商則提升便捷度，賣場滿足大宗購物需求。除了這些基本設施，許多網友也關注停車位、學區、鄰里關係等其他因素。選擇住宅時，購房者應根據自身需求綜合考量，選擇最適合自己生活方式的住宅區，確保未來居住更為便利與舒適。
專題文章 / 2025-01-02
【財劃法修正】內政部預算削減28%！社宅與租屋補貼將如何分擔？
內政部於2023年12月宣布，《財政收支劃分法》修正案通過後，中央政府的預算將減少28%，約283億元的經費將受到影響。這一變革將影響到多項民生計畫，包括社會住宅、租屋補貼以及基礎建設。特別是租屋補貼，未來將由中央與地方政府根據財力共同負擔。台中市、新北市、桃園市等地將受到較大影響。地方政府需面對更多的財政壓力，並尋求提高自籌款或加強與民間合作的方式應對挑戰。這一調整將改變地方政府的財政運作，對民生建設產生深遠影響。
專題文章 / 2025-01-02
舊金山房市回暖：矽谷成為亮眼明星！
2024年舊金山房市顯示回暖跡象，儘管增長速度較慢，與灣區其他地區相比，仍呈現復甦潛力。根據數據，舊金山房屋銷售量增長約11%，但總量仍低於2019年水平。矽谷地區尤其突出，聖塔克拉拉縣的銷售增長達到17%，高端社區如洛斯阿圖山和貝爾蒙的銷售增幅更是高達40%。然而，舊金山的房價回調，特別是市中心公寓市場受到遠程工作趨勢影響，需求減少。對於購房者和投資者來說，矽谷和南灣等地區仍然有強勁的市場需求。儘管短期內利率變動仍會影響市場，矽谷的高收入群體支撐著房市的長期增長潛力。
專題文章 / 2024-12-31
全新投資機會！新北環狀線十四張站『M.Ark新北捷鑽』捷運開發案正式徵求投資人
新北環狀線十四張站的『M.Ark新北捷鑽』開發案正式公告徵求投資人，該項目佔地14公頃，預計將建設總樓地板面積達25萬坪的綜合大樓，並創造1.2萬個就業機會，吸引約1.1萬人口入住。該開發案具有極高的投資價值，因為其依托新北環狀線與安坑輕軌的雙捷運轉乘優勢，與周邊的交通網絡十分便捷，並位於高品質生活環境的發展核心。預計此案將成為新北市的發展動力核心，推動地區經濟與房地產市場的成長。投資者應把握此機會，提前布局商業和住宅開發，充分利用未來幾年的發展潛力。
專題文章 / 2024-12-31
內政部修正都市更新容積獎勳辦法：擴大適用範圍，激勵危老重建加速進行
內政部近期修正「都市更新建築容積獎勳辦法」，放寬適用範圍，將容積獎勳適用對象從原先的已取得使用執照建物擴展至所有已掛號申請建照者，預計將惠及全國超過8,200棟合法建築物，特別集中在雙北地區。此舉旨在加速都市更新，尤其是老舊建物重建，並提高民眾參與意願。此外，內政部也計畫明年修訂危老容積獎勳辦法，將容積認定方式與都市更新接軌，為危老重建提供更多誘因。
專題文章 / 2024-12-31
台北市住都中心12年來突破性成就：引領全國社會住宅與都市更新發展！
台北市住都中心自成立以來，積極推動社會住宅與都市更新，並取得顯著成果。截至2024年底，已營運超過7166戶社會住宅，成為全國之冠。市府透過「幸福住宅」專案及公辦都市更新計畫，成功吸引大量民間投資，促使住宅更新與社區改善。未來，住都中心將繼續推動多項重要項目，預計至2027年全面承接近1.7萬戶社會住宅，並積極協助多區域完成公辦都更計畫，改善居住環境，提升市民生活品質。
專題文章 / 2024-12-31
科達建築2025大巨蛋豪宅計畫啟動！200億危老案量引領未來房市走勢
科達建築宣布將於2025年推出總值超過200億元的大巨蛋豪宅危老重建案，計畫打造約255戶，總價約2700萬元的高端住宅，並將引入杜拜寶格麗設計，成為市場焦點。科達建築持續深耕自住市場，並於明年下半年推出三重仁義重劃區新案，預計開發案件達888戶。賴建程董事長對未來房市保持樂觀，預測明年會有「量回穩、價微修」的市場走勢。
專題文章 / 2024-12-31
桃園航空城加速啟航：全台最大土地徵收案進度與補償詳解
桃園航空城計畫是台灣最大規模的都市開發案，總面積達4564公頃，分為蛋黃區和蛋白區，主要用於建設機場第三跑道、自由港區及產業園區。交通部推動的蛋黃區徵收1413公頃，需搬遷4421棟建物，並規劃1067戶安置住宅，預計2026年底完成搬遷。補償方案包含重建補助、開發獎勵金及房租補助等，總經費超過900億元。目前，部分安置住宅進入驗屋與交屋階段，街廓工程亦逐步點交。航空城的完成將提升桃園機場國際地位，帶動地方繁榮及經濟轉型。
專題文章 / 2024-12-31
空屋再創新高！內政部推包租代管解決86萬空屋困境
2024年上半年，全台低度使用住宅數量達86萬2,446戶，占全國房屋稅籍住宅的9.32%，顯示空屋問題日益嚴重。內政部為解決此問題，推動包租代管政策，鼓勵屋主將空置住宅投入租賃市場。全台待售新成屋數量也持續增長，2024年第1季達新高，顯示市場供應過剩。各地低度使用住宅比例差異明顯，部分地區如金門縣與澎湖縣問題較為嚴重。包租代管政策不僅有助於增加租賃市場供應，還能讓屋主獲得稅收優惠，實現雙贏。面對這些挑戰，政府和屋主應積極參與政策，並理性選擇購房，促進房市穩定發展。
專題文章 / 2024-12-28
土銀不動產貸款集中度創新高，三大策略助力風險管理與市場調整
截至2024年8月底，土銀不動產放款集中度達65.12%，創近五年新高。土銀回應，將採取三大策略降低風險，包括加強審查機制、要求建商提供更多信用保證以及轉向綠色產業貸款等。這些措施旨在分散不動產放款風險，並持續調整授信政策以應對市場變化。雖然不動產放款集中度達警戒線，但土銀未來將加強對新青安貸款等政策優先，確保風險可控並響應政府政策。
專題文章 / 2024-12-28
