央行選擇性信用管制與無寬限期政策解析：房市槓桿操作與投資風險的關聯
本文章深入解析了央行於第七波選擇性信用管制中推出的“無寬限期”政策，探討其對房市投資者及自住需求購屋者的影響。隨著投資者對房市槓桿操作的濫用，央行逐漸收緊政策，而“無寬限期”的設定成為政策調控的核心手段。本研究將透過逐列分析，揭示無寬限期對房市的長期影響，並深入探討新青安房貸政策中的五年寬限期，分析該政策是否會帶來市場的動盪及次級房貸風暴的風險。最後，本文章提供觀點與建議，並總結央行政策對未來房市的影響。
專題文章 / 2025-01-17
美金依舊強大！川普提名財長貝森特的政策與未來挑戰
2025年1月16日，川普提名的財長候選人斯科特‧貝森特（Scott Bessent）於參議院財政委員會接受質詢，強調要確保美元維持作為全球儲備貨幣的地位。貝森特提出一系列以促進經濟增長為核心的政策，包括戰略投資、減稅措施與關稅政策。他的政策觀點和施行能力成為美國未來財政政策的關鍵風向標。本文將詳細探討貝森特的財政政策、預期挑戰，以及美元未來的世界儲備貨幣地位。
專題文章 / 2025-01-17
2025年台灣商用不動產與土地市場展望：政策利好與科技浪潮助力市場成長
2025年台灣商業不動產與土地市場將繼續展現出強勁的增長潛力，儘管面臨全球經濟放緩的挑戰。根據仲量聯行的分析，2024年全年商業不動產及土地交易總額突破4,000億元，創下2022年以來的最高紀錄，且增長幅度達到66%。2025年，台灣經濟增速預計將有所放緩，但政策利好和科技浪潮的推動仍將保持市場活力。本文將詳細探討2025年台灣商用不動產與土地市場的趨勢，結合各類數據和行業專家分析，提供實用的市場見解與投資建議。
專題文章 / 2025-01-17
台北小宅交易熱爆棚！三大選購秘訣助你買對不後悔
台北小宅交易熱潮持續升溫，特別是25坪以下的小宅，成為現代都會區住宅市場的主流。本文將深入分析小宅熱銷的原因，並提供選購小宅的三大要訣，包括空間配置、設備管線規劃，以及採光與通風考量。此外，我們也將探討中山區、大同區等熱區的小宅行情與未來發展潛力。
專題文章 / 2025-01-17
五萬月薪，打造自己的家！小資族成功置產的四大關鍵
台灣房價居高不下，對於月薪5萬元的小資族而言，購屋似乎是遙不可及的夢想。然而，透過正確的理財規劃與策略，擁有屬於自己的房子並非不可能的任務。本篇文章將分享四大關鍵心法，包括投資理財、延遲消費、選擇性價比高的房源以及善用政策優惠，幫助小資族逆轉人生，實現購屋夢想。
專題文章 / 2025-01-17
中國房地產市場趨勢—制約政策下的詳盡分析與前景見解
中國房價在12月出現了趨穩的象徵，新建商品住宅均價和二手住宅均價的現測降度均有所放緩。在低項兌款和其他政策減壓的支持下，市場興趣出現回溫。本文將重點分析該現象背後的原因，並提供觀點和前景見解。
專題文章 / 2025-01-17
新北房價飆升！2024年「房地合一稅繳稅王」揭曉，如何有效節稅？
2024年新北市以131.4億元的房地合一稅收超越台中市，成為繳稅王，顯示出台灣房市的強勁增長。整體房地合一稅收達684億元，年增63%。新北市的房價上漲與交易量增加推動了稅收，與台中市的房市表現相比，增長尤為顯著。高雄市也顯示出強勁增長，房地合一稅收達97.5億元。面對高額稅負，許多屋主開始尋求節稅方法，如重購退稅和6年免稅額度。文章強調了長期持有策略、節稅規劃和市場監控的重要性，建議投資者應提前規劃，利用合法節稅途徑，以在市場繁榮中獲取更高回報。
專題文章 / 2025-01-16
黃仁勳預言：實體AI將為台灣開創新機遇，機器人應用成關鍵突破口
黃仁勳預測，實體AI將是台灣的巨大機遇，特別是在機器人應用領域。隨著AI技術的進步，台灣可以利用其在電子產品製造的優勢，成為全球AI領域的重要基地。文章中分析了實體AI如何推動台灣製造業的智能化，並提出台灣應積極建設AI生態系，從硬體技術、人才培養到產業合作等方面加強投入。未來，AI將成為各行各業的主流，台灣有望在全球AI競爭中占據有利位置。
專題文章 / 2025-01-16
台積電2024財報創新高！首季展望與未來成長潛力分析
台積電於2024年第4季創下單季營收新高，達8,684.6億元，年增38.8%，每股純益為14.45元。毛利率為59%，營業利益率為49%。並預計資本支出為380~420億美元。台積電也強調會持續擴產以滿足客戶需求，並駁斥有關CoWoS砍單的謠言。
專題文章 / 2025-01-16
台灣首例「使用權社宅」年底試辦！20年長租模式助力解決高房價問題
台灣首例「使用權社宅」將於2024年底在信義兒福公辦都更案中試辦，計畫提供72戶以20年長租為特色的住宅，作為高房價時代的創新居住選擇。這種模式由政府主導，並與民間企業合作開發，旨在解決低收入和年輕族群的居住困境。與傳統購屋模式相比，使用權社宅能減輕財務壓力，提供穩定的居住環境。此計畫的成功推廣將有助於提升社會住宅的可負擔性，並改變傳統的「非買即租」居住觀念。
專題文章 / 2025-01-16
