竣工圖由誰畫？這是建築業主、設計師與工程人員最常遇到的問題。
竣工圖（As-built Drawings）是整個建築工程完成後，實際施工狀況的真實紀錄圖面，是建築合法驗收與後續維護的重要依據。本文將以實務角度說明竣工圖由誰負責繪製、繪製流程、法定責任與常見爭議，並以表格整理各角色的職責分工（建築師、營造商、設計單位、監造單位），深入剖析竣工圖的重要性與法律依據。最後由李工程師提出專業建議，教你如何確保竣工圖「畫得準、交得對、用得久」。

建築師費用怎麼算？這是許多屋主在建房、改建或重建時最常問的問題。建築師的收費並非隨意喊價，而是依據工程造價比例、服務範圍、建物性質與法規項目決定。本文將深入分析建築師費用的組成、計算方式與常見誤區，並透過表格與實例說明住宅、商辦、工廠等不同用途的費用差異。此外，我們也會揭露「隱藏成本」與「議價重點」，幫助讀者清楚理解建築師專業價值，避免花冤枉錢。最後，李工程師將提供實務建議，教你如何在預算與品質間取得最佳平衡。

貨櫃屋近年成為流行的新型空間，不論是臨時辦公室、咖啡廳還是住宅，都能見到它的蹤影。然而，「貨櫃屋算違建嗎？」卻是許多人心中的疑問。本文將深入解析貨櫃屋的合法性判定、建築法規依據、使用場域限制與實務案例，並附上詳細表格說明。透過完整分析，你將清楚了解貨櫃屋何時屬於「合法使用」，何時則會被認定為「違章建築」。最後，專家觀點也將提供具體建議，協助讀者在興建或使用貨櫃屋時，兼顧創意與法令安全。

許多人在購屋或繼承房產時，常會問：「幾年的房子算違建？」其實，房子的「年紀」並不能直接決定它是不是違章建築。真正的關鍵在於該建物是否經過建照核准、使用執照、以及是否在政府「列管違建」名單中。本文將帶你全面解析房屋年限與違建的關聯，說明既存違建、可保存建物、與強制拆除類別的法律依據與判定方式，並提供表格與案例分析，幫助你在交易前正確辨識房屋是否合法。

想買房、承租或申請營業登記時，最怕碰到「違建」。許多人在簽約後才發現建物未經核准、無使用執照或超出合法範圍，導致無法辦登記、貸款、甚至被拆除。本文將深入分析 如何查詢是否為違建 的多種方法，說明查詢重點、合法建物與違建的界線、政府公開資料平台使用方式，以及專業實務判斷技巧。

在遺產繼承中，最常見的問題之一是：家中的房屋若是違建，能否繼承？
事實上，「違建」並不具備完整法律地位，無法登記產權，也無法單獨移轉。但現實中，許多人仍實際「繼承使用」違建建物，甚至出租或出售。
本文將深入探討違建能否繼承、如何處理違建的產權爭議、不同情境下的風險與補救方式，並提供李工程師的專業建議，幫助讀者理解法律與實務之間的落差，做出最正確的繼承判斷。

許多創業者在租屋、開店、設廠或創業初期，經常遇到令人頭痛的問題：「違建可以申請營業登記嗎？」
答案是——原則上不行，但在少數情況下有「暫准」或「附條件核准」的可能。本文將深入解析營業登記的法源依據、違建的法律定義、常見實務爭議，並以表格方式呈現合法與違建建物在登記上的差異。同時，也將分享補救與合法化流程，最後由李工程師提供專業觀點，幫助你在創業或購置廠辦前避免觸法與財務風險。

「沒有保存登記是違建嗎？」這是許多買屋人與自建屋主常見的疑問。事實上，「沒有保存登記」並不一定等同於「違建」，但卻意味著該建物尚未完成合法程序。本文將深入解析保存登記的定義、與違建的差異、常見情境分析與實務風險，並透過表格清楚對比「合法建物」與「無保存登記建物」的法律狀態。最後將提供房地產專業觀點，協助你在購屋、增建或報稅時避免陷入法律陷阱。

許多人在創業初期為節省成本，常會想「住家可以當工作室嗎？」其實，答案並非絕對的「可以」或「不行」，而是要看房屋的使用分區、建物使用執照及營業性質而定。本文將從法規、稅務與實務操作三個角度，分析住宅當工作室的可行性、風險與合法登記方式，幫助你在創業或兼職創作時，合法又安心。

許多人在購屋時看到「無保存登記」的物件，常以為只是文件不齊或可後補，其實背後潛藏巨大法律風險。沒有保存登記代表該建物在法律上不存在，即使屋子真實存在，也無法登記為你的名下，更不能辦房貸或設定抵押。本文將深入解析什麼是建物保存登記、無保存登記的法律意涵、能否買賣、常見糾紛與補救方式，並提供實務建議與安全檢查清單，讓你避免「買到沒有法律身分的房子」。

許多小老闆或個人創業者常會問：「沒營業登記會怎樣？」有些人覺得只是小額收入，不需要登記；有些人以為在家接案或網路販售不會被查到。事實上，未辦營業登記不僅可能被裁罰，還可能涉及逃漏稅、無法開發票、無法報稅抵扣，更會影響公司信用與未來貸款申請。本文將從法規、罰則、稅務、實務案例等層面深入剖析，幫你掌握營業登記的重要性與合法經營的完整指引。

許多創業者或中小企業在找辦公室、店面或廠房時，常遇到一個疑問：「這棟建物沒有保存登記，可以辦營業登記嗎？」
乍聽之下只是行政流程問題，實際卻牽涉建築法、稅法與營業登記法三大法律層面。本文將完整解析：什麼是建物保存登記？沒有保存登記是否能申請營業登記？若建物是鐵皮屋或違建，有無替代方案？稅務、消防、環保審查如何影響公司合法性？最後，我們也提供實務補救方式與專家建議，協助業者在合法與效率之間取得平衡。