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桃園市桃園區的大有商圈，因其優越的生活機能與成熟的商圈發展，成為購屋族的熱門首選。本文將深入介紹位於大興路的邊間3房含坡道平面車位的物件，透過詳細的規格介紹、生活機能分析、區域未來展望等內容，讓您全面掌握此物件的優勢與投資潛力。

【大有商圈生活首選】桃園區大興路邊間3房車位全攻略｜大有商圈買房必看！

目錄

• 引言

• 物件基本資料總覽

• 地段優勢分析

• 格局設計亮點

• 生活機能與交通便利性

• 投資價值與市場行情

• 表格整理：物件分析

• 購屋觀點與專家建議

• 結論

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引言

近年來，桃園因機場捷運、航空城計畫等重大建設推動，成為全台購屋熱區之一。而位於桃園市桃園區的大有商圈，不僅生活機能成熟，更結合商業、休閒、公園與學區資源，吸引眾多自住與投資買家。本文將聚焦於「桃園大有商圈大興路邊間3房車位」這筆物件，逐步解析其地段優勢、空間設計、周邊機能及未來發展潛力。

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物件基本資料總覽

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地段優勢分析

「桃園大有商圈」在桃園市區有著無可取代的重要地位。此物件位於大興路，鄰近大有路主幹道，交通流暢且生活機能完整。大有商圈集結了購物中心、連鎖超市、美食街及銀行、診所等設施，是典型的「步行5分鐘可滿足日常所需」的黃金生活圈。

特別值得一提的是，物件面向大有路，擁有開闊棟距與良好視野，相較於一般內側戶型，邊間設計享有更多自然光線與通風效果，居住品質大大提升。

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格局設計亮點

這間桃園大有商圈邊間3房車位物件，採用3房2廳2衛經典格局，兼顧實用與舒適性。

• 主建物23.51坪：提供寬敞起居空間。

• 雙衛浴皆開窗：增加通風與自然採光，降低潮濕問題。

• 邊間優勢：三面採光，空氣對流佳。

• 陽台附屬空間：設有獨立洗衣區，實用機能高。

這樣的格局設計，特別適合小家庭、首購族群或重視生活品質的買家。

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生活機能與交通便利性

本物件座落於桃園市大興路，周邊生活機能非常完整：

• 學區：快樂國小，步行可達，家有學齡兒童者最安心。

• 市場：寶山黃昏市場，採買方便，新鮮蔬果一應俱全。

• 休閒：大檜溪公園，適合全家休閒散步運動。

• 交通：大有路主幹道8米巷道，車輛進出順暢，未來亦可銜接桃園捷運藍線，增添交通利多。

桃園大有商圈不僅便利，更兼具宜居特性，成為桃園區購屋族心中的首選。

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投資價值與市場行情

隨著桃園都市計畫升級、航空城建設進行，整個桃園地區房市需求逐年上升，尤其是桃園區的大有商圈，房價更是穩步上揚。

根據近期實價登錄資料，大有商圈3房含車位物件平均成交單價約落在38-42萬/坪之間，與本物件總價、坪數相比，性價比極高。而且本案具備：

• 邊間設計

• 雙衛浴開窗

• 獨立權狀坡道平面車位

這三大稀有條件，使得物件不僅自住宜人，未來轉售或出租也更具競爭力。

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表格整理：物件分析

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購屋觀點與專家建議

資深房地產專家指出，選擇桃園大有商圈物件時，應特別留意幾個要點：

✅ 優先選擇邊間戶型：邊間具備更好採光與通風，居住舒適感大幅提升。
✅ 車位條件要好：坡道平面車位無須爬坡，不必擔心未來脫手困難。
✅ 考量生活圈完整度：市場、公園、學校是否步行可達，是長期居住幸福感的保證。

而本案「桃園大有商圈大興路邊間3房車位」正好全面符合上述條件，無論是自住還是未來增值，都極具吸引力。

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結論

總結來看，桃園市桃園區大興路「大有商圈邊間3房車位」物件，不僅擁有絕佳地段、完善生活機能，且具備稀有的邊間設計、雙衛浴開窗與獨立權狀平面車位。以目前1538萬元總價、47.1坪登記面積來看，無論自住或置產皆是超值之選。

如果你正尋找「桃園大有商圈」、「桃園邊間3房車位」類型物件，這間絕對值得親臨賞屋，感受不一樣的高質感生活氛圍。🏡

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